封面故事 華友聯二代 最年輕上市公司董座

陸炤廷:蓋人人都買得起的好房 人生路上有個富爸爸,絕對是助力。26歲創立華友聯建設的陸炤廷無法否認,父親陸紀康是市地重劃大亨,跨足土地生意,他因長輩人脈、資源,獲得首度創業機會,但富二代有人人豔羨的光環,卻也有常人難懂的重擔。他不願按部就班,走上安排好的道路,寧願循白手起家的父親自行創業,2013年在取得福益實業經營權後更名華友聯開發上市,採取多品牌模式分進合擊。文╱張雅雲 圖╱陳義元 部分圖片╱華友聯集團提供


企業交棒,第一代如何放?第二代又如何接?華友聯集團陸紀康、陸炤廷父子,在守成與創新間找到定位。 1997年成立的華友聯集團,以土地重劃、不動產租售業務起家,陸炤廷的父親早在1998年就切入土地重劃這片藍海,南起屏東、北到台北市,17年來完成30逾個市地重劃案,稱得上是台灣的「土地重劃王」。 陸炤廷從小被父親視為接班人訓練,10幾歲時就跟在父親身邊與地主、建設公司打交道,一路從土地開發、市場調查等做起,累積多年經驗後,他開始萌生「自己的重劃區自己蓋」的念頭,2007年毅然跨足建設,成立華友聯建設,當時陸炤廷才26歲。 陸紀康選擇放手,讓孩子挑戰自我極限,他則專心從事市地重劃,父子各自發展出不同的品牌經營模式。

華友聯集團董事長陸炤廷,26歲成立華友聯建設。

主攻首購 導入平價奢華概念

陸炤廷一開始就鎖定自住市場,目標是蓋「人人都買得起的好房」,憑著一股年輕衝勁,導入「平價奢華」概念,革新當時市場的建設文化,一掃首購大樓就是不用好配備的舊觀念,寧可降低利潤來提升建案等級,首創在首購產品內使用洗碗機、暖風乾燥機等配備。 台南最新公開的大樓預售案「華友聯H」,位於華友聯完成重劃的台南市灣裡舉喜重劃區,每坪開價10.8萬元起,廣告主打「我喜歡,我買得起!」是全台最便宜預售大樓案,陸炤廷自豪地說:「品質不比每坪20萬元差。」吸引不少自住客買單,1期不到半年已完銷,農曆年前將一次推出2、3期,滿足首購群的購屋需求。 華友聯開發副總經理薛志宏觀察,首購產品也能享受豪宅品質,成為華友聯在市場上站穩腳步的關鍵。


業界率先防水3年保固

儘管建案能快速完銷,但陸炤廷認為建設公司與市地重劃不同,土地賣完後一勞永逸,但每個案子賣完後,累積的客戶意見,讓他堅持「房子賣掉以後才是服務的開始!」為提供購屋人全方位的服務,除了領先業界率先推出防水3年保固外,並設有維修列車提供住戶終生服務承諾,確保住戶居住品質。 每逢歲末年終更主動聯絡住戶,寄出手繪賀年卡,詢問住戶是否需免費補漆、修繕等服務,讓客戶住家年年煥然一新,住的更貼心。

陸炤廷從小被父親視為接班人訓練,一路從土地開發、市場調查等做起。
華友聯導入「平價奢華」的概念,建材配備再升級,革新當時市場的建設文化。
華友聯每年免費幫住戶補漆,讓客戶住家煥然一新,確保住戶居住品質。

華友聯上市 多品牌合擊

2013年陸炤廷接掌福益實業經營權後,更名華友聯開發上市,陸炤廷指出,他以華友聯開發、華友聯建設、華友聯市地重劃等多品牌分進合擊。華友聯集團持續進軍商用不動產,把建築美學帶入觀光產業,目前已經在屏東擁有墾丁H會館、以及台南舉喜重劃區的清水漾H Villa Inn,每年取得穩定營收。 而陸炤廷的最新目標,他透露,華友聯旗下即將完成重劃的國泰重劃區,正對衛武營藝文中心、衛武營公園,地段具藝文特色,將針對頂級觀光客,打造高雄地標型國際飯店,未來華友聯集團將朝土地重劃這項既有的專業與推案售屋、以及飯店事業等3大營運方向邁進。 陸炤廷坦言,很多客戶都把建商蓋豪宅當成迷思,房價賣的高不等於品牌建商,華友聯用心蓋每個人都買得起的好房,只要客戶持續追求豪宅品質與售後服務,就有他可以發揮的利基!

每逢歲末年終,華友聯更主動聯絡住戶,寄出手繪賀年卡。
華友聯集團持續進軍商用不動產,把建築美學帶入觀光產業。
7年級生的陸炤廷,是台灣最年輕上市公司董座,經營團隊年輕、策略靈活。

陸炤廷小檔案

現職:華友聯集團董事長

出生年:1984年

學歷:高雄應用科大資訊管理碩士班

經歷:華友聯市地重劃董事長特助

建築理念:用心蓋每個人都買得起的好房

資料來源:陸炤廷


華友聯建設小檔案

成立時間:2007年

推案類型:大樓、透天別墅

推案地區 :高雄、台南

總推案戶數:逾1500戶

經營理念:誠實、專業、信譽

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