小宅當道連南部也一樣 500萬元最受青睞

原文出處 [好房網News] 2015年06月21日

記者簡蕭羽濤/綜合報導

政府持續打房,高總價產品沒人買單,連南部都難以倖免,根據統計,南部購屋主力總價帶更只落在300~500萬元間,這也代表未來小宅當道,房價太高的物件,恐怕會漸漸「賣不動」了。

 

南部的房價和北市相比,還是顯得親民許多。(好房網News記者林美欣/攝影)
台南海安商圈 神農街 老屋 府城(好房News記者林美欣攝影)

根據住商不動產企劃研究室統計,2015年台南市和高雄市主力購屋總價帶皆為300~500萬元,和2013年相同。而這樣的房價和外縣市相比,明顯也親民許多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,雖然近年台南市與高雄市房價成長許多,但當地多數的購屋族總價預算並未往上墊高,而是選擇坪數較小、屋齡較好,或是往較邊陲的地區購屋,所以總價帶變化不大。 此外,從的實價登錄資訊亦可發現,同樣都是2房物件的交易狀況,台南、高雄市以15~30坪最為熱銷,其中,以高雄15~30坪2房占比達7成為最高。

華友聯建設副總經理薛志宏接受自由時報訪問時指出,高雄楠梓新規劃的2房產品,總價帶多在500萬元內,而台南市南區的2房產品,同樣也具備低總價與快速路網優勢,都在市場上受到歡迎。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,去年小宅交易量相較前年成長約1成,未來趨勢不會改變,目前有3~4成的購屋族都鎖定購買小宅。

 



 

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