忽視房屋維護 是房屋隱形殺手

 

原文出處 [大紀元] 2015年09月13日
馬天祥/綜合報導
造成美國房屋失火的10大最常見原因之一,竟是人們經常使用的烘乾機。烘乾機使用不當和壁爐、電線老化、電力超負荷運轉都是房屋殺手,會給家庭帶來大大小小的災難和損失。
美國每年發生大約3,000起烘乾機著火事故。1999年烘乾機引起的火災達1.46萬起,導致20人死亡和8,680萬美元的損失。而烘乾機只是引發火災的一項因素。而一棟房子的安全問題遠不止來自烘乾機的威脅。

家裡水管漏了怎麼辦?簡單的問題,美國家庭一般喜歡自己動手維修,省錢又省力。(網絡圖片)

不要輕忽定期維護

在美國定期維護愛巢,才能避免將來因維護不善而不得不花更多的錢。在房屋維護雜務中,很多雜活其實不需要請專業人士幫忙,自己和家人就可以做。一家科羅拉多州的居家維修公司,整天忙於接維修電話,都應接不暇。該公司的施工總裁Dean Bennett說,這類維修問題往往是房主不經意造成的。比如,有的人以為他們最近更換了火爐過濾片,其實他們已經2年沒換過了。

如果家中水管維護不當,洩漏的水可能毀壞家中的地板地毯,讓房子出現黴菌、腐爛和地基問題。而地基一旦受損,就不是幾千美元能夠解決的小工程。

固定留一筆房屋維護開支

按照房屋維護專家的看法:5年前,房屋維護開支要佔房價1~2%的比例,而現在這一比例大約上升到2~4%,不過這個數字也和房價的高低有關。房價特別高的地區,比如灣區,可能這一比例小的多。如果是新房,可能承建商會有一定時期的免費維護,但也不能全部指望承建商。如果不是因為施工不當或材料問題,他們是不會當冤大頭的,如果是你對房屋的不當使用造成的損毀,還是屋主自己買單。

因此,房主在買了新房後要仔細查閱那張簽過的合同,看哪些維護不屬於承建商的保修範圍,對於自己該做的維護工作有一個清晰的認識。

列出定期維護清單

最好的辦法,是列出一個住宅維護清單和計劃,看看每年、每個季度或者每個月,房子內有哪些雜活必須做。記憶不好的房主可以準備一張隨意貼,把維護過的部位標註上日期,便於下次檢查時對照,就不會錯過維護或者更換的時間。因此,買了新房固然可喜,但千萬別忘記:房子的價格遠高過你的車子,更需要給予細心的維護。

責任編輯:李曜宇

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