華友聯攻換屋商機 前景俏

原文出處 [經濟日報] 2015年06月21日

記者林政鋒/高雄報導

時序即將進入下半年,高雄上市建商華友聯(1436)迎合首購市場利基,上半年建案最高創下九成五高銷售率,下半年將從首次購屋領域跨入換屋市場,並強化進取台南房市,營運策略質與量都進化,前景展望樂觀。

董事長陸炤廷表示,政府打房祭出房地合一政策,對高總價豪宅建案產生抑制,但南部市場自住買盤仍活絡,45坪以下首次購屋以及首次換屋買氣都不錯,而華友聯在高雄鳳山華鳳特區,以及楠梓高雄大學與台南市灣裡舉喜重劃區,推出多個1字頭房價建案,銷售反應相當熱烈。華友聯18日收盤45.4元,下跌0.1元。

陸炤廷說,以「HAUS」建案為例,去年底進場銷售,至今已經成功去化九成五,接近完銷,再度映證中小坪數首購住宅,是當前房地產市場主流。展望未來,華友聯下半年將在左營高鐵特區,推出全部26戶都是58坪、四房的「LE MORE」純住家產品,每坪表價30萬元以上,這也是華友聯第一次跨入換屋領域。由於建案距離左營3鐵共構車站、左營新光三越百貨步行只要5至10分鐘,頗具地段優勢。

陸炤延指出,房地產市場轉趨盤整後,土地行情應有下修機會,華友聯將伺機購地,強化土地存量。此外,當前華友聯興建中二個建案,分別位於三民區高應大附近以及華鳳特區,雙案總銷可達30億元,預定成為2017年主力銷售標的,後市樂觀。

法人表示,華友聯去年稅後純益3.21億元,每股稅後純益5.35元,表現出色,包括台南「星月灣」以及高雄「文華匯」等建案,是重要進帳基礎。

 

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