華友聯 深耕飯店休憩事業

原文出處 [工商時報] 2015年09月02日

記者 顏瑞田/高雄報導

華友聯集團從土地重劃取得龐大土地素材,目前至少5.3萬坪,在土地重劃發展暫歇的情況下,華友聯未來營運將雙軌並行,除了房地產市場將主攻首購產品之外,飯店休憩事業將成另一個驅動引擎,特別是鳳山國泰重劃區5千坪土地明年取得之後,引進跨國集團合作開發五星酒店、辦公大樓和住宅,同時,也會伺機併購國內旅館,壯大休憩產業領域。 以土地重劃起家的華友聯集團,旗下企業包括市地重劃、建設、開發、營造、休憩、醫美健康產業等6大子公司,由人稱「老陸」的陸紀康擔任總裁,其中,華友聯開發公司是該集團唯一的上市公司,由陸紀康長子陸炤廷擔任董事長,「小陸」也因此成為華友聯開疆闢土的要角。

華友聯開發公司董事長陸炤廷說,集團最大的資產是土地,包括台南舉喜重劃區4.5萬坪、高雄3,800坪、以及明年可望取回的鳳山國泰重劃區商業用地5,000坪,土地庫存超過5.3萬坪。也因為這個緣故,集團旗下的華友聯開發公司及華友聯建設公司,7年來才有充份的推案土地資源。 陸炤廷指出,華友聯集團在2008年切入投資、興建、銷售房子以來,一直鎖定首購產品,迄今賣過的住宅超過2,000戶,除了少數的透天厝以及近期在高鐵左營站的「LE MORE」,每戶價格介於500萬元到1,000萬元之間,未來也將以首購為基調,「因為,只有首購產品,永遠不會褪色」,也是房地產的市場主流。 值此不動產市場的低潮期,華友聯將趁機建立品牌,他表示,畢竟跟市場上的建商比較,華友聯還是相對年輕,市場或是消費者,對華友聯的認知並不深刻,因此,景氣低迷剛好是練功、扎根的好時機。 不過,即使在房地產市場出道不久,但營收成績可是亮眼的。陸炤廷說,從今年第3季開始到明(105)年,華友聯開發公司將有4個建案,總銷約55億元,將完工入帳,貢獻華友聯開發公司的營收,包括高鐵左營站的「LE MORE」、高應大附近的「博聞」、鳳山區的「H PARK」、以及另一個鳳山建案。 也因為這樣,華友聯開發將充分運用未來的現金流量,投入休憩產業,創造更多的營運規模。陸炤廷說,現正在北高等地物色可以併購的飯店,而位於高雄市衛武營藝術文化中心、及以台糖為最大地主的鳳山國泰重劃區,華友聯可望在明年取回5千坪的土地,將全新規畫,引進國際團隊,投資、經營五星級觀光飯店、辦公大樓、以及高級住宅。他希望,華友聯開發公司目前營收比率不到10%的結構,能夠在未來衝高到30%以上。

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華友聯集團關係企業和營運摘要
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