違建新政!陽台外推、套房夾層先拆掉 才能賣

原文出處 [蕃新聞]  TVBS

台北市府打違建,新政策出來竟是要民眾自己找建築師背書!北市檢管處新規定,民眾只要購買在9月1日之後取得使用執照的建物,在登記產權移轉時,得要自己先去找建築師開立「無違章建築」證明,如果有陽台外推,或是套房夾層,都要先拆掉才能賣,因為以後每過戶一次就要找建築師鑑定,民眾就說,不僅多一個程序,還要多花一筆錢。

正在興建的建築,鷹架還都沒拆,就成為台北市府打違建的大目標,只要民眾購買9月1日之後登記使用執照的建案,就得多花一筆錢和一個手續,自己找建築師開立無違章證明。

建築師公會監事洪迪光:「當時出這個證明的時候並沒有違章,可是時間點的關係,又開始違章的話,這個對於建築師的違建來講也是很大。」

建築師認為,這是市府建管處責任,但卻要建築師承擔,而且補助3千,光是第一次勘查的價錢都不夠,打開門陽台往外推,是很多老舊建築常有現象,但因為是舊建築,所以不用擔心。

記者柳采葳:「這間小套房屋主為了增加使用空間,把陽台往外推兩次,第一次先建了瓦斯爐,第二次又建了雨遮,不過它在7月份賣出,因此不受北市府的規定影響。」

柯文哲查違建,重點項目在於陽台外推、加窗或柵欄,還有增蓋夾層,只要9月1日買新房的民眾,若是有這些項目,以後除非永久自用,否則產權移轉,就要多找建築師。

民眾:「找建築師的話,滿麻煩又要花很大的錢。」

雖然建管處說明,如果沒附無違章證明也可以,那就得等市府人員到場勘查後,才能登記,也就是說,交易手續多一筆。

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