高雄房市 新屋推案 掀國道便利潮
房市亮點-高雄房市 新屋推案 掀國道便利潮
距離九如路交流道大約3分鐘車程的華友聯「博聞」大樓住宅建案,將在農曆年之前,正式推出。圖/顏瑞田
房市亮點-高雄房市 新屋推案 掀國道便利潮
位於九如路交流道的欣巴巴「戀戀LIFE」(右)推出之後,隔著九如路對望的城揚住宅大樓(圖左建物),也將在明年第2季開賣。圖/顏瑞田
房市亮點-高雄房市 新屋推案 掀國道便利潮
高雄國道交流道大樓建案摘要

Location向來是房地產的推案守則,除了無敵海景、公園第一排、商圈,現在國道交流道周邊,也成大樓住宅推案的選擇,要賣交通便利性,吸引在地客、或是外地在高雄工作的上班族,因此,包括華友聯、城揚、以及欣巴巴事業,最近的新屋推案,都走交流道的便利風潮。

國道一號在高雄市區的路段,除了鼎金系統交流道,還有九如路、建國路、中正路、瑞隆路、五甲、以及終點的高雄端交流道等,最近的交流道大樓住宅,則集中在九如路和建國路交流道附近,由欣巴巴事業的「戀戀LIFE」打頭陣。

接著,將在農曆年前正式推出的,將是華友聯開發公司的「博聞」建案,華友聯董事長陸炤廷說,「博聞」案位於東三民區,除了之前崑庭建設曾在3年多前,有一場新案,這個屬於舊有市區的地方,長期以來,鮮有大樓住宅新案推出。

陸炤廷指出,「博聞」案除了距離九如交流道大約3分鐘的車程,該案的另一個區位,則是屬於高雄應用科技大學、以及高雄高工的文教生活圈,可以吸引許多白領階級購屋置產。

同時,華友聯的「博聞」案,就介於東邊的文山特區、以及西邊的河堤社區、農16特區生活圈的中間地帶,他說,居民開車分別只要5分鐘、和10分鐘左右,就可以抵達,但是,房價比農16特區的大樓價格,少了三分之一左右,對首購族和首換族而言,是相對具有優勢的。

城揚建設位於九如路上的大樓建案,則是規畫在今(105)年第2季正式公開,城揚首席副總經理陳靜儀說,尚未命名的「九如案」,建坪大約4千坪,其中,2房產品大約占了一半,就是要主攻小資族的首購、以及置產族,因為,以現在的房價來看,投資報酬率是相對高的,可以吸引置產出租客。

至於3房的產品,則鎖定青年成家對象,陳靜儀表示,該基地原本是麥當勞的舊址,加上就在九如交流道路段,地段的強度、以及區位認知的印象,都是相當鮮明的。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,交流道附近的建案,最大的優勢就是交通便利,而且,通常是屬於都市發展已經相當成熟的區域,也有其生活的便利性。

戴嘉聖指出,根據以往他和代銷同業的售屋經驗,位於交流道附近的建案,除了可以吸引長期居住當地民眾,基於環境熟悉的考量,而就近購屋、換屋之外,也可吸引居住在台南、或屏東等外縣市、並且在高雄市工作的上班族,因為,這一群高速公路重度使用者,特別喜歡快速上下國道的便利性。

(工商時報)

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