6快捷+6規劃 橋頭新市鎮價值非凡

原文出處 [MyGoNews] 2015年03月26日

蕭又安.方暮晨/綜合報導

高雄除了陽光、海港、美麗的城市景觀,還有重大建設持續的推動,不斷提升居住品質。加上積極推動土地重劃、新市鎮開發,成為住宅開發的熱門潛力區域。

新市鎮發展在國際上有很多成功範例,在日本「住在郊區,每日通勤上班,成為東京上班族典型模式。」以距離東京50分鐘車程的多摩市來說,這是日本新市鎮重劃區開發的成功範例,日本自1965年在東京西郊多摩丘陵地區發展「多摩新市鎮」 (Tama New Town)計劃,使多摩新市鎮成為造鎮成功典範,也帶動區域房價上揚。

重劃區、新市鎮,房價始終穩健走揚

在台灣,重劃區發展帶動房價成功上揚的案例也很多,台北市信義計畫區就是經過30年發展之後重劃區的成功案例,台中的七期重劃區、高雄美術館特區,也都具備同樣的房價上揚模式。

而在新市鎮的發展上,新北市的林口新市鎮、淡海新市鎮,都是營建署主導的新市鎮開發計畫,以國際級新市鎮開發架構進行規劃,在公共建設逐漸引入,以及建商進駐之後,如今,林口新市鎮區域房價已經從早年的「1字頭」站上「4字頭」,淡海新市鎮也從「個位數」穩健的站上「3字頭」,在時間發展以及公共建設帶動下,新市鎮房價穩健上漲的軌跡是可以被肯定的。

提供優質都會居住環境及休閒空間

在林口、淡海新市鎮都陸續成功帶動房價上揚之後,高雄新市鎮的未來房地產發展當然也受到注意,由於位處橋頭區的整體開發,市場稱為「橋頭新市鎮」。內政部營建署表示,高雄新市鎮係為促進區域均衡及都市健全發展,配合高雄都會公園、高雄捷運系統等重大建設,誘導高雄都會區人口及產業活動之合理分佈,提供優質都會居住環境及休閒空間。透過都市計畫通盤檢討,加速公共設施興建,強化高雄新市鎮之開發轉型及人口產業引入,帶動新市鎮發展。

4大國際城市發展的未來架構

高雄「橋頭新市鎮」具備健康居住、綠色休閒、文化知性、商業活絡等4大國際城市發展的未來架構,採取國際新城市發展的設計理念,有寬廣的綠地讓民眾健身休憩,並提供全齡生活的健康城市,只要步行幾分鐘就可以擁抱大自然,成為綠色都市典範。而鄰近高雄科學園區、本洲環保科學園區、楠梓科學園區等,提供新市鎮居民更多就近工作的機會,匯集知性之都,將高雄「橋頭新市鎮」推向國際舞台。

便捷的6大通勤系統

營建署指出,高雄新市鎮屬於核心國際都會軸上之重要策略發展區位,提供休閒、產業、生活、物都流等4大服務機能潛力與優勢。高雄捷運與高速鐵路通車後,高雄「橋頭新市鎮」往北15分鐘可至高鐵歸仁站銜接台南都會區、台南科技工業區及台南科學園區;往南透過捷運及中山高速公路可在10分鐘內抵達楠梓加工出口區、20分鐘內抵達高雄市中心、30分鐘內抵達高雄港、高雄小港國際機場。

「橋頭新市鎮」大高雄新地理行政區中心

「橋頭新市鎮」擁有便捷即時的6大通勤系統,串聯陸海空路網,快速通往成功之路。加上高雄捷運開通後,經過橋頭連接岡山,有效縮短城鄉間距離,而橋頭更是大高雄合併後的新地理行政區中心,有其發展價值。

後高鐵時代,都會休閒新都心

而未來燕巢輕軌系統通車後,更可向東西伸展銜接高雄大學、高雄第一科技大學、海洋科技大學、高雄師範大學、義守大學、樹德科技大學等大專院校,形塑高科技研發人才走廊。在此優勢區位條件下,高雄新市鎮將成為南部區域重要的策都發展空間,轉型「迎接後高鐵時代,成為北高雄兼具文化創意、生產服務、休閒居住、學園發展之都會休閒新都心」。

6大城市設計理念,具備國際城市架構

高雄市都發局表示,高雄新市鎮的開發結合了當地自然景觀和人文特色,透過都市計畫與都市設計的手段,將高雄新市鎮建設成為一個生活化、多元化、精緻化發展的都會休閒城市,6大城市開發計畫設計理念,讓高雄新市鎮構具備國際大型城市開發的架構。

營建署推崇,最有潛力的投資標的

高雄新市鎮內包括高雄地方法院、地檢署等都將進駐,擁有占地廣大的公園、綠地、河道等休閒空間,並有高雄捷運R2 2、R2 2A、R2 3、以及R24捷運站貫穿其間,還有省道系統可輕鬆往返高雄市區,進一步連結高鐵左營站、小港國際機場。

營建署很有信心的指出,高雄新市鎮融合整體大自然,進行大規模整體規劃設計,並挹注龐大資金進行交通及公共設施基礎建設,塑造高雄新市鎮成為兼具高品質居住生活、自然人文及產業投資多項機能的典範城市,「是最優質的休閒天堂,最有潛力的投資標的。」

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