沒有最貴只有更貴！ 高市蛋黃區新案售價將持續創高
想要等待疫情讓建商降價售屋的消費者，恐怕希望要落空了！最新市調顯示，高市蛋黃區陸續將進場的新成屋和預售屋新案，在成本墊高、低利環境與比價效應下，售價沒有最高，只有更高！包括推案熱區的文山特區、北高雄凹仔底的新案售價都站上 3 字頭，亞灣漢神百貨商圈的景觀大樓預售案站上 4 字頭，下半年新案的高售價，將挑戰消費者接受度，建築業界密切觀察中。
受缺貨效應帶動，即使疫情當前，業者推案腳步仍持續邁進，年後包括位於三民區寶業滯洪公園首排與陽明國中學區的城揚建設「御廳苑」景觀換屋大樓新成屋案，基地位三民區澄東段，規劃樓高達 24 層，高樓層可俯瞰寶業滯洪公園與眺望圓山、澄清湖，最高售價將上看 35、36 萬元，低樓層售價也將從3 字頭起跳，再創文山特區房價高檔行情。比價效應帶動，澄清路一帶今年將陸續進場的新屋建案與預售案，高樓層售價將挑戰 28、29 萬元。
聯上集團在高雄亞洲新灣區一帶陸續推出總銷達 50 億元以上的「聯上鉑麗」及「聯上鉑金」二案，當中「聯上鉑麗」位於中華青年路口，距離漢神、大立商圈及中央公園僅 300 公尺，銷售率九成接近完銷的佳績；「聯上鉑金」基地位置正對雄女校區第一排，是亞洲新灣區內少數可將山河海景與校園景觀一收眼底的景觀建案，同時距離漢神百貨僅 160 公尺，高樓層售價達 45 萬元，未公開即銷售 3 成。
聯上集團董事長蘇永義表示，近年高雄重大公共建設及土地重劃區，最集中、規模最大的區域即在亞洲新灣區，加上所有的公共建設將在 2 年內陸續到位，成熟的生活機能、行政機關林立等因素，連帶的影響區域內房市景氣上揚。而未來聯上集團仍將秉持5V價值守則，及精準投資原則持續深耕全台房市，讓投資者及消費者一同與聯上集團共創三贏。
最新市調顯示，北高雄凹仔底瑞豐商圈一帶，包括天玉集團、本業建設新規劃的大樓預售案，單坪售價將挑戰 33~35 萬元；城揚建設集團、京城集團、天玉集團、興富發集團在高鐵左營站區規劃的新案，單坪售價都將站上 3 字頭。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁認為，土地與營建成本持續墊高，加上蛋黃區土地釋出逐漸稀有，在低利環境下，建商規劃新案的售價，仍紛紛企盼能持續創高，但消費者接受度是否能達到建商預期，仍待時間與市場考驗。
