華友聯攜手日本三井不動產再度合作　台南歸仁住宅案正式動土啟航

華友聯開發股份有限公司今日（11月7日）於台南歸仁區武東段，舉行全新住宅建案動土典禮，象徵企業版圖再下一城。該案為華友聯與台灣三井不動產股份有限公司第二次攜手，雙方再度聯手打造兼具質感與生活美學的指標住宅，展現雙方深厚的信任基礎與對高品質住宅的堅持。

本次動土基地位於台南歸仁十三路與高發三路交叉口附近，鄰近高鐵台南站與沙崙綠能科學城，坐擁南台灣交通樞紐與科技園區發展雙重優勢。本案規劃地上21層、地下2層，總銷售坪數約8,000坪，共約220戶，為區域罕見的大規模都會型住宅建築。建築設計融合日式設計對細節的追求與華友聯長年深耕南部市場的在地經驗，期望打造出兼具國際水準與在地溫度的住宅作品。

高鐵台南站自啟用以來，已成為南台灣交通核心，更帶動沙崙地區形成「高鐵新門戶」。近年來，包括已完工的台南會展中心、中研院南部院區，未來還有南部科學園區擴區計畫、沙崙智慧綠能科學城等重大建設陸續啟動，使歸仁、沙崙一帶迅速成為台南最具成長潛力的生活圈。
其中，MITSUI OUTLET PARK 台南，自開幕以來吸引大量消費人潮，平均每月來客數穩定成長，不僅帶動區域商業活絡，也吸引大量就業與居住需求湧入，周邊住宅交易量明顯攀升。更值得關注的是，MITSUI OUTLET PARK 台南第二期現正積極施工，預定於2026 年春天開幕，屆時將引進更多國際品牌與休憩設施，整體營業面積預計倍增，屆時可望進一步帶動消費、觀光與居住三重需求，使整體高鐵特區商圈發展更趨成熟，對周邊住宅價值產生長期正面效應。

依據實價登錄資料顯示，近五年歸仁區住宅單價逐年成長，其中靠近高鐵特區的指標建案屢創區域新高。隨著交通、教育、產業三大機能陸續到位，未來人口回流與就業需求可望持續推升住宅市場，房價具長期支撐力。

華友聯指出，沙崙高鐵特區不僅擁有便捷的南北交通網，更是「台南都會區的第二核心」，吸引高科技人才與新創企業進駐，形成強勁的置產與自住雙重需求。公司看好區域發展前景，此次在武東段推出新案，正是因應市場對高品質住宅的殷切期待。

此次為華友聯與日本三井不動產的第二次合作，延續雙方首案成功經驗，雙方將在建築規劃、結構設計與生活機能等面向進一步深化技術交流。三井不動產以嚴謹的品質管理與細膩的居住設計聞名，將引進日本住宅中常見的通風採光規劃與生活動線思維；華友聯則負責整體開發、施工與在地營運管理，雙方優勢互補，為消費者打造兼具安全性與舒適性的現代住宅。未來將持續以「建築帶動生活美學」為核心，推動台南與南部地區住宅品質升級，並深化與國際夥伴的合作關係，讓南台灣的居住價值在國際舞台上發光發熱。
建築業已走向服務化，建物的價值不再只是價格呈現的數字，更是居住者生活的歸屬，華友聯透過建築物，傳遞美好生活的態度，董事長陸炤廷分享經營理念 :「卓越的設計及服務最終是以心為本，在設計建案細節及各項服務時，華友聯用『如何讓居住者感受到便利及溫度』為構想，以集團的『服務情』精神來設計每一個建物及售後服務的環節。」
華友聯集團以實踐『永續建築美好生活』自許，自2011年開始舉辦華友節-歲末補漆活動，董事長陸炤廷表示 :「歲末補漆已邁入第15年，是主動式售服的一環，每年歲末主動提醒住戶可至自家研發的APP『華友聯Family』線上登記補漆，方便又環保，也讓住家永保如新!」借由數位資訊做到社群經營、售後服務、永續建築三者結合，獲得住戶好評。

今年特別邀請人氣創作團體「U:NUS」為歲末補漆活動改編主題曲「刷到臉紅紅」(未定)，並在動土現場演出，隨著輕快的舞步跟音樂也再次顯示出華友聯集團特有的活力與創意，近期還有一連串饒富意義的活動，將於臉書「華友聯建築」與APP『華友聯Family』上公布，值得期待!

深耕南台灣數十載的華友聯集團，始終秉持「永續建築、美好生活」的核心精神，致力於精進建築品質與提升生活場域的深度思考。如今，華友聯正式邁向國際舞台，宣布與日本頂尖開發商三井集團旗下的「台灣三井不動產」攜手合作，共同打造融合台灣溫度與日本職人工藝的新時代住宅標竿。

雙方初次合作始於2022年底，共同投入高雄衛武營旁的大樓住宅開發案，隨後再度攜手高雄亞灣「經貿段」及台南高鐵「武東段」兩大開發。華友聯開發董事長陸炤廷表示：「將結合在地經驗以及三井在日本不動產開發的深厚專業，共同打造嶄新的居住想像，實現理想生活藍圖。」

▲高雄鳳山Lalaport旁「華泰段」聯合開發簽約儀式。

三井不動產以「第二層思考」為策略核心，成功打造多個代表性地區開發案，包括東京的豐洲、日本橋，以及大阪的EXPOCITY。在台投資開發的三井LaLaport即為其最佳實例。

不同於傳統百貨業者偏好市中心，三井不動產擅長發掘市郊與潛力區域，透過大型商場導入人潮，翻轉生活樣貌，這與華友聯自土地重劃起家的營運哲學不謀而合。雙方同樣具備素地整合、大型開發與多角化經營實力，理念上的契合，成為促成本次深度合作的關鍵基礎。

這場台日合作不只是資本結盟，更是各層面的深度參與。華友聯集團建築團隊多次親赴日本進行技術與理念交流，而三井不動產品管部（由日本專業工程團隊組成）也依照工程進度，定期來台進行現場勘查，華友聯建築團隊全程參與品質控管與進度管理，展現對細節的掌握與品質的高度重視。

在高雄大學特區開發案「以學MDT」為例，華友聯集團引進三井集團旗下知名室內設計公司三井MDT(MITSUI Designtec Co.,Ltd)，導入日本高度專業的設計視野與美學，透過台日雙方技術與文化的融合，創造具國際水準的住宅作品。

此次合作，華友聯與MDT設計團隊展現高度準備與前瞻思維。從企業文化、施工方式、選材標準、設計概念到區域紋理與氣候分析，皆做足功課。開發前即針對住戶生活習慣、區域特色、建築風格進行調查研究，並運用3D建築模擬，細膩呈現空間構想與場域氛圍，體現日式職人精神與在地文化融合的極致演繹。

以「日本態度×台灣情感」為核心精神，華友聯與三井的合作不僅象徵品牌邁向國際化的重要里程碑，更是對生活美學與土地情感的深度回應。此次跨國聯手，為南台灣房地產市場注入嶄新動能，共同開啟屬於未來的理想住宅新篇章。

▲華友聯集團至日本東京中城-六本木參訪，由三井集團團隊親自介紹。

中時新聞網綜合報導/侯麗萍

/ 新聞來源 ：中時新聞網綜合報導

深耕南台灣數十年的華友聯集團，始終以「永續建築、美好生活」為品牌核心精神，不斷精進建築品質與生活場域的深度思維。如今，華友聯宣布與日本擁有三百多年歷史的開發商—三井集團旗下的「台灣三井不動產」攜手合作，聯合打造融合台灣情感與日本職人工藝的新時代住宅標竿，正式邁向國際合作新里程。

 

華友聯集團與台灣三井不動產於2022年底，共同開發高雄衛武營旁的住宅大樓，因理念契合，陸續再度攜手推進高雄亞灣「經貿段」及台南高鐵「武東段」等大型開發案。

 

華友聯開發董事長陸炤廷表示：「我們將以最扎實的在地經驗，結合三井在日本住宅開發的豐富專業，發揮雙方優勢，聯手擘劃未來住宅的全新樣貌。」

 

 

 

 

 

理念契合 匯聚改變城市的力量

三井不動產開發擅長以「第二層思考」聞名，日本東京豐洲、日本橋地區及大阪EXPOCITY都是他們成功的案例，其在台投資三井LaLaport商場，即是從市郊及觀光區域出發，藉由商場導入人潮，進而重塑區域生活模式的成功案例，這與華友聯「土地重劃開發起家、重視生活願景實現」的理念高度一致，擅長發掘進而發展土地的潛力。

 

華友聯集團始終堅持「以住戶為本、永續共好」的營運思維，三井不動產則以「讓我們從城市出發，改變未來」作為品牌宣言，雙方在企業使命、規劃視角與資源整合能力上具高度互補性，也促成此番台日深度戰略合作的厚實基礎。

 

深度參與 共築建築細節美學

不只是資金的投入，更是全精神貫注的深度參與。華友聯與台灣三井不動產合作過程中，雙方多次互訪進行會議與交流，三井不動產品管部更由日本工程團隊組成，依工程進度定期來台進行實地會勘。

 

而華友聯自有建築團隊則全面掌握施工品質與進度控管，從結構、材料到工序細節，展現對品質的高度要求與國際級標準的執行力，日本嚴謹的工作態度，對於細節的要求都進而拓展更好的合作。

 

 

 

 

 

精選建材 機能與審美的新思維

雙方的合作不僅在設計風格上的美學高度，更體現在建材選用與細膩細節。華友聯引進日本建材及設計思維，並導入日本之交屋標準，於新建案中減少住戶交屋後之繁瑣與昂貴裝潢工程，回歸生活本質，採用系統性生活櫃體與簡潔天花板結構，不僅強化空間感，也兼顧美感與耐久機能，體現「居住即生活」的日式住宅哲學。

 

華友聯在開發規劃前，即深入研究基地條件與住戶輪廓，包括地方紋理、氣候環境，未來居住者生活作息等，均透過調查分析、建築3D模擬等方式全盤掌握，展現建築團隊對「細節設計的深度介入」及對「生活習慣的同理轉譯」。

 

「日本態度 × 台灣情感」 共創建築新典範

華友聯集團秉持對土地的珍愛與對生活的講究，結合三井集團的國際視野與嚴謹態度，雙方攜手為南台灣建築注入國際化視野，打造真正以人為本、細節到位的住宅典範。

 

正如華友聯集團所期許的：「這不僅是一棟房子，而是關於一種生活態度的實踐。」此次與三井的合作，象徵華友聯集團品牌升級，也為南台灣房地產市場帶來前所未有的嶄新格局，也為城市與生活之間，建立更深層、更有溫度的連結。

 

2025/09/12 08:10:53/經濟日報 張瑞文

/ 新聞來源 ：工商時報

華友聯+台灣三井雙雄聯手 再造南台灣建築新標竿

深耕高雄建築國內上市建設品牌–華友聯開發股份有限公司（以下「華友聯」，與日本三井不動產集團台灣法人公司台灣三井不動産股份有限公司（以下「台灣三井」），於今日(3/26)雙方合意再度攜手合作，並於高雄漢來大飯店，舉行簽訂合資契約，共同踏入高雄及台南住宅開發事業。

台南住宅開發案為武東段164地號，基地2133坪，地點位於歸仁區沙崙，緊鄰MITSUI OUTLET PARK 台南，有雙鐵共構且鄰近台86快速道路，迅速串聯國道1號及3號國道，基地周邊正面對綠能智慧科學城、醫療、AI科技等相關產業，地理位置優越，暫定規劃樓高21樓、約220戶的住宅開發，未來發展精彩可期。

高雄住宅開發案為經貿段5小段1-1地號，基地2362坪，地點位於高雄一心一路與和平三路交叉口，暫定規劃樓高24樓以上、約368戶的住宅開發，雙方期以最扎實的在地經驗，結合日本不動產與住宅開發所累積的經驗與專業知識精華，聯手擘劃新住宅，打造一棟能成為亞灣特區新標地的精緻住宅。

    台灣三井不動產看好台南及高雄未來的都市發展，除了投入商業開發同時也積極尋找住宅開發案件，華友聯開發除擁有大量土地外，並致力於營造優質住宅產品，且積極結合商業、長照、住宅的開發模式，來滿足不同年齡及市場的需求，因公司目標及理念與三井不動產集團的企業宣言「讓我們從城市出發，改變未來」一致，雙方才能在共利、共享的因緣下結合，透過雙方的技術與專業交流，並引進日本著名設計公司MDT(MITSUI Designtec Co.,Ltd）與星野建築設計公司(Hoshino Architects INC.）用國際視野來共同設計作品，勢必能為台南與高雄房地產市場開創出不同的新局勢，這也是我們共同努力的目標。

品牌介紹:

華友聯集團  市地重劃起家，立基高雄深耕全台；事業體橫跨營造建設、H會館與清水漾旅館休閒領域及文教事業，導入「平價奢華」「數位客服」概念，致力營造優質住宅產品，構築幸福居家環境與生活體驗。

台灣三井不動產  為日本三井不動產集團在台所設立的台灣法人公司。憑藉在日本超過百年的不動產投資開發經驗，自2016年「MITSUI OUTLET PARK 林口」在台灣開業打下穩固基礎之後，近年仍持續拓展在台灣的投資事業。目前在台灣已開發了包含3座OUTLET、3座LaLaport等商業事業，以及2間飯店事業和超過十件的住宅事業。未來台灣三井不動產仍將持續在台灣開發包含商業、飯店、住宅、物流設施及複合型開發案等投資事業。