看好高鐵台南站區重大建設持續推動，交通部鐵道局今（13）日早上公開標售台南站區 13 標住宅與商業區大筆精華地，開標結果，吸引多家上市與中北部、台南重量級建商進場搶標，順利標脫 11 筆土地，標脫率高達 84.6%，上市建商達麗建設，以總價 17.69 億元，擊退另 5 家建商，標得該區高發二路一筆 7,771.2 坪商業區土地，單坪得標價約 22.77 萬元，成為最大贏家；華友聯開發也以 11.66 億元，標得 2 筆合計 7,516.8 坪住宅區精華地，單坪得標價約 15.5 萬元，業者皆表示將規劃大樓產品，推案時程最快明後年。

由於中央政府指定台南沙崙設置「沙崙智慧綠能科學城」，台南市府配合中央推動「 5+2 」產業政策「綠能科技產業」，包括核心區、基礎建設、周邊研究單位及周邊產業園區等，總共投資 561.9 億元，年產值 169.5 億元，預計可提供 8,250 個就業機會，讓多家大型建商看好該區房市前景。

開標結果，競爭最激烈的武東段 164、165 地號，分別位於歸仁十三路旁與歸仁十一路口，面積為 4,268.7 坪與 3,248.1 坪，各有 10 家與 14 家建商競標，最後由華友聯開發分別以總價 6 億 5,898.8 萬餘元與 5 億 744 萬餘元，合計約 11.66 億元，標得 2 筆合計 7,516.8 坪住宅區精華地，平均得標單價約 15.5 萬元，溢價率達 36%，將規劃高質感大樓產品。

北部上市建商達麗建設，也以總價 17.69 億元，標得該區高發二路、歸仁十三路口一筆 7,771.2 坪商業區土地，單坪得標價約 22.77 萬元，溢價率高達46.9%，較底價多出 5.65 億元，凸顯業者志在必得決心，達麗建設副總經理梁景清說，將規劃大樓產品，推案時程尚未決定。遠雄建設也以總價 4.68 億餘元，標得該區歸仁十一路旁 3,162 坪住宅區土地，單坪得標價約 14.81 萬元。 

三發地產集團董事長鍾俊榮以個人名義，以總價 5.43 億元，再度標得一筆高發三路、歸仁九路口 4,502 坪住宅區土地，單坪得標價約 12.06 萬元，該集團將於今年 928 檔期，先在高鐵台南站區推出約 820 戶高質感大樓預售案；台南重量級推案建商和通建設，則以總價 1.7 億元，標得南園街旁一筆 1,463 坪住宅區土地，單坪得標價約 11.64 萬元。

另外，市場也傳出寶佳機構以謝姓自然人名義，標得該區歸仁七路與歸仁九路2筆住宅區土地，總價高達 7.9 億元，面積合計約 6,810 坪，單坪得標價約11.6 萬元；櫻花建設也以曾姓自然人名義，以總價 1.36 億餘元，標得歸仁三路旁 1,289 坪住宅區，單坪得標價約 10.61 萬元。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，高鐵台南特定區與沙崙智慧綠能科學城持續開發建設，包括大台南會展中心、科技聯合研究中心、綠能示範場域、中研院南部院區與大臺南會展中心、三井 OUTLET PARK 等重大建設，並具備便捷交通優勢，未來建設完成，串連台南科學園區與高雄科學園區，引進上萬高科技人才，對房屋租購需求提高，並以台 86 線快速道路，迅速於 10~20 分鐘串連東區、南區與仁德，外溢效應有利區域房市成長，因此先購地卡位，待明後年再進場規劃高質感大樓案，與 86 特區形成東西二側推案重鎮。

新聞來源：自由時報

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文章來源:自由時報