沒有最貴只有更貴！ 高市蛋黃區新案售價將持續創高

想要等待疫情讓建商降價售屋的消費者，恐怕希望要落空了！最新市調顯示，高市蛋黃區陸續將進場的新成屋和預售屋新案，在成本墊高、低利環境與比價效應下，售價沒有最高，只有更高！包括推案熱區的文山特區、北高雄凹仔底的新案售價都站上 3 字頭，亞灣漢神百貨商圈的景觀大樓預售案站上 4 字頭，下半年新案的高售價，將挑戰消費者接受度，建築業界密切觀察中。

受缺貨效應帶動，即使疫情當前，業者推案腳步仍持續邁進，年後包括位於三民區寶業滯洪公園首排與陽明國中學區的城揚建設「御廳苑」景觀換屋大樓新成屋案，基地位三民區澄東段，規劃樓高達 24 層，高樓層可俯瞰寶業滯洪公園與眺望圓山、澄清湖，最高售價將上看 35、36 萬元，低樓層售價也將從3 字頭起跳，再創文山特區房價高檔行情。比價效應帶動，澄清路一帶今年將陸續進場的新屋建案與預售案，高樓層售價將挑戰 28、29 萬元。

聯上集團在高雄亞洲新灣區一帶陸續推出總銷達 50 億元以上的「聯上鉑麗」及「聯上鉑金」二案，當中「聯上鉑麗」位於中華青年路口，距離漢神、大立商圈及中央公園僅 300 公尺，銷售率九成接近完銷的佳績；「聯上鉑金」基地位置正對雄女校區第一排，是亞洲新灣區內少數可將山河海景與校園景觀一收眼底的景觀建案，同時距離漢神百貨僅 160 公尺，高樓層售價達 45 萬元，未公開即銷售 3 成。

聯上集團董事長蘇永義表示，近年高雄重大公共建設及土地重劃區，最集中、規模最大的區域即在亞洲新灣區，加上所有的公共建設將在 2 年內陸續到位，成熟的生活機能、行政機關林立等因素，連帶的影響區域內房市景氣上揚。而未來聯上集團仍將秉持5V價值守則，及精準投資原則持續深耕全台房市，讓投資者及消費者一同與聯上集團共創三贏。

最新市調顯示，北高雄凹仔底瑞豐商圈一帶，包括天玉集團、本業建設新規劃的大樓預售案，單坪售價將挑戰 33~35 萬元；城揚建設集團、京城集團、天玉集團、興富發集團在高鐵左營站區規劃的新案，單坪售價都將站上 3 字頭。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁認為，土地與營建成本持續墊高，加上蛋黃區土地釋出逐漸稀有，在低利環境下，建商規劃新案的售價，仍紛紛企盼能持續創高，但消費者接受度是否能達到建商預期，仍待時間與市場考驗。

另外，受新莊一路即將6月初打通連結翠華路， 3 分鐘連結漢神巨蛋百貨商圈，與大美術館園區計畫推動刺激，華友聯開發在左營果貿段啟文路面對海青校園的 3,704 坪基地，繼推出「華友聯i世界」銷售突破 8 成且成交價站上 2 字頭後，今早吉時動工隔鄰「 i 世界 2 期」基地，將規劃樓高 18 層、 2~4 房景觀大樓，戶數達 497 戶，總銷約 48 億元，預計第三季或年底前進場，2023 年第三季完工，高樓層可眺望海軍軍區百萬坪綠景與蓮池潭、左營軍港，單坪售價將挑戰 24、25 萬元。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，隨著中華路平面化及台鐵地下化，「 i 世界 2 期」地段無縫連結美術館區塊及綠園道，距漢神巨蛋商圈不到 10 分鐘，三鐵共構左營高鐵將全國納入一日生活圈。除了建案的地段挑選、格局規劃到嚴謹施工，華友聯以生活的營造者自我期許，延續長期經營鳳山華鳳特區及台南86特區的精神，在左營地區深耕，除了持續舉辦課程提升住戶生活品質，仍將在左營地區持續推動與大型醫療系合作之長照據點關懷，讓消費者住得安心又開心，實現生活理想。

2020年03月30日 資料來源 : 自由時報【記者林耀文報導】

鐵路地下化建功！建商湧入舊左營推案

記者陳建宇／高雄報導

左營近年成為高雄的市中心，而新的左營區開發漸多之後，建商開始將目光投向舊左營一帶，特別在高雄鐵路地下化完成之後，包括華友聯、興富發、永信等建商紛紛進駐舊左營推案。華友聯開發今（ 30 日）就舉行「果貿二期」的動土典禮，繼續鎖定剛需客群。

舊左營過去因為鐵路的阻隔，到市區交通不方便，因此發展較慢，但 2018 年底高雄鐵路地下化通車之後，交通阻礙陸續拆除，包括中華路也平面化，建商看好交通便利性提高之後的發展，紛紛進駐舊左營推案，例如華友聯開發的「 i 世界」、興富發建設的「悅誠」，以及永信建設即將推出的「翡翠流域」等，主力規劃 2~3 房的首購產品，房價則已由 1 字頭來到 2 字頭，銷售成績都頗亮眼，銷售已達 9 成並封盤的「 i 世界」，開價甚至已經來到每坪21~24 萬元。

而搶先進入舊左營推案的華友聯開發今天則是舉行「果貿二期」的動土典禮，該案延續「 i 世界」規劃，社區基地約 1,980 坪，3 面臨路並退縮至少 4.8米，坪數為 23~47 坪，格局則為 2~4 房，總戶數 497 戶，總銷約 48 億元，預計今年第 4 季進場銷售，目前開價未定，不過受發包及土地價格影響，每坪開價大約會來到 22~25 萬元。

華友聯開發董事長陸炤廷表示，「果貿二期」地段連接美術館以及未來的馬卡綠園道，而且交通阻隔去除後到，車程 10 分鐘以內就可以到漢神巨蛋商圈，加上鄰近的台鐵內惟車站、新台 17 線等，交通機能更便利，也能提升住宅價值。此外，該公司預計在左營地區持續推動與大型醫療系合作之長照據點關懷，讓住戶可以住得更安心。

2020年03月30日 資料來源 : ETtoday新聞雲【記者陳建宇報導】

華友聯辦趴慶中秋 破紀錄5千人烤肉嗨翻天

今晚，華友聯的住戶們攜家帶眷享受最應景的天倫烤肉樂趣，更特地邀請電音女伶 JAMIE Q 和亞洲漂亮寶貝 Renee 進行電音熱舞表演，炒熱現場氣氛，現場將近 5000 人嗨翻全場，帶給住戶們味覺、視覺、聽覺全方位歡樂體驗！還有兒童氣墊城堡、大型彈珠台及磁鐵釣魚等遊樂設施，小朋友們有吃又有玩，歡笑不斷。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，期許自己當購屋者的好朋友，用深耕市地重劃跨足營造建設及飯店休閒領域的深厚經驗，屢獲金質獎、園冶獎等建築界指標大獎肯定，落實全戶三年保固、提供歲末補漆服務，獨家研發「華友聯 Family 」家族 APP 便利住戶線上報修與即時聯繫，以提高住戶居住品質舒適安全為最大心願。

華友聯集團經常舉辦活動與購屋者聯繫深厚情誼，深獲家族住戶與粉絲的信賴支持，各建案甫開案即開出熱銷紅盤。華友聯近期推出華鳳特區「森之道」與左營明德國小旁「 H TIME 」首購大樓預售案，預約看屋戶數皆超過 300 戶，有機會近期內順銷一空。

2019年08月31日 資料來源 : 自由時報【記者林耀文報導】

華友聯回饋鄉里 台南 86 特區蓋雙語幼兒園與商場

台南市長黃偉哲今早特地前來參加卡羅幼兒園開幕典禮並致詞表示，今日帶著敬佩的心情前來參加幼兒園開幕，日前華友聯認養萬坪歡喜公園，期許台南有更多優質企業，能共同帶動台南經濟與營造優質環境，讓市民居住品質持續提昇。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，為了讓孩子們有最優質的學習教育環境，華友聯提供占地 1,263 坪的土地，奠定卡羅根基。除了期許能讓社區小朋友們能獲得優質教育機會，在起跑點提高未來競爭力，同時將在86特區陸續規劃商場以提高便利機能，規劃樂齡宅與高質感首購宅，讓社區從幼童到長輩，都能獲得良好照顧，以善盡華友聯集團社會責任。

漢華文教事業董事長郭豐賓則說，利用孩童有趣的積木堆疊方式，搭配色彩變化，呈現童心童玩的學習空間，打造卡羅幼兒園美麗殿堂。全園以簡單、自然、舒適、明亮之設計為主軸，四季植栽的庭園造景、安全環保的操場跑道、多功能的戶外遊具，為孩童的活動空間向外延伸擴展，給孩子們一個寬闊、安全、綠化、快樂的校園。 並開發卡羅專屬 APP ，讓家長透過手機，即能迅速了解兒童學習成果，輔以電腦化、機器人教學，並將寢室與教室分離，讓幼兒獲得最佳學習效果，第一期 138 位學童滿招，全院日後滿招達 318 人。

華友聯 Family 的誕生

重視售後服務的華友聯建築不斷思考，

如何讓華友聯家族成員在「生活品質」上再升級？

期許創造一個即時、貼心、零距離的互動平台，

我們經過不斷地研擬開會、模擬測試、修正調整、同仁教育訓練，

「華友聯 Family 」 APP 終於因此誕生！!

現階段除了提供華友們專享之線上報修服務及最新消息通知外，

未來更將結合歲末補漆登記、家族活動報名及更多相關的優惠活動。

一直以來，我們不斷自我超越，只為了給您專業、值得信賴的「華友聯」！

華友聯建築不只是建築，一直為著您的生活品質而努力，長久實在的依賴。

【華友聯】無償提供場地回饋鄰里美事再一樁

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